Mercado Inmobiliario en cuarentena: “Ha habido mucha compresión de la situación”

(29/04/2020) Frente a la complicada situación económica por la cuarentena por prevención del COVID 19, y luego de las medidas que comprenden la situación de los inquilinos, conversamos con Mirta Libera, presidenta de la Cámara Inmobiliaria de la Provincia de Buenos Aires. “El sector inmobiliario está bastante parado en cuanto a construcción, ventas, entre otras cosas” indicó.

“Hay poca posibilidad de concretar situaciones nuevas, y lo que tratamos es de ir resolviendo cuestiones que han quedado” y eso se trabaja por caso, intentando comprender la situación de cada inquilino. El DNU 320/2020 de alquileres y suspensión de desalojos “trató de resolver algunas cuestiones” pero “dejó muchos huecos, muchos grises”.

“La Federación de Inmobiliarias realizó una encuesta donde dice que el 80% de acuerdos en estas cuestiones están bien, aunque, las molestias son las molestias y en su mayoría muchos no tuvieron que pagar las reservas. En algunos contratos se recurre a la comprensión de las partes”

Con respecto al valor de los inmuebles, explicó: “en este momento se va a regir como las reglas del mercado en general: no hay movimiento de operaciones y al estar los inmuebles en dólares, con las sucesivas devaluaciones, en el momento de concretarse la compra ha habido una quita de ese valor de un 20 a un 30%” Es decir, que en dólares, los precios caen, pero en pesos, aumenta por la propia devaluación.

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